Skrócić kolejki po mieszkanie
Realizację strategii intensywnych remontów mieszkań komunalnych, której efektem ma być radykalne skrócenie czasu oczekiwania na przydział mieszkania zapowiada Janusz Galas, prezes zarządu Miejskiego Zarządu Budynków. – W kolejce mamy około 300 rodzin, a w przypadku wielu z nich miasto ma obowiązek zapewnienia im niemal natychmiast lokalu spełniającego określone standardy – tłumaczy Dorota Krakowska, zastępca prezydenta Tarnowa.
Aktualnie w kolejce po mieszkanie komunalne oczekuje około 300 tarnowskich rodzin, a 30 kolejnych rodzin z uwagi na złe warunki lokalowe (wilgoć, nieprzystosowanie dla osób niepełnosprawnych itp.) powinno zostać przesiedlonych do innych mieszkań. W przypadku gospodarstw wieloosobowych (powyżej 3 osób) uzyskanie przydziału na własne lokum wymaga przeciętnie jednego roku oczekiwania. Członkowie gospodarstw 1-2 osobowych oczekują dłużej: bywa, że nawet ponad 3 lata. Zanim otrzymają mieszkanie, często mieszkają kątem u rodziny lub - chcąc nie chcąc - wynajmują drogie mieszkania na zasadach komercyjnych.
Rozwiązanie problemu długich kolejek może przynieść intensyfikacja remontów mieszkań komunalnych. W sumie MZB ma w swoich zasobach niespełna 2700 mieszkań komunalnych i socjalnych. Pilnego remontu pozwalającego dostosować je do obowiązujących standardów wymaga kilkaset z nich.
W ostatnich latach MZB przeznaczało na ten cel od niespełna 2 mln zł do nieco ponad 3 mln zł, co wystarczało na remont maksymalnie 80 mieszkań rocznie. Skalę remontów limitują możliwości finansowe. Wpływy z czynszów za mieszkania pozwalają na pokrycie kosztów wykonywanych prac jedynie w niespełna 72 procentach.
Wypełniając zalecenie zapobiegania degradacji mieszkań, MZB chce zwiększyć budżet remontowy o około 600 tysięcy złotych, planując tegoroczne wydatki na poziomie około 3,7 mln zł ogółem. Dzięki temu liczba remontowanych mieszkań wzrośnie o 30 w stosunku do roku ubiegłego i wyniesie 100-110 mieszkań w roku bieżącym. Kontynuacja tej strategii w kolejnych latach powinna przynieść oczekiwane skutki. – Spodziewam się, że w ciągu 4-5 lat moglibyśmy całkowicie wyeliminować problem oczekiwania na mieszkania tak, że potrzebujący tarnowianie mogliby je otrzymywać znacznie szybciej – komentuje prezes Galas.
Intensyfikacja remontów jako warunek konieczny skrócenia czasu oczekiwania na mieszkania komunalne wymaga regulacji stawek czynszu. Wzrost stawek przeciętnie o około 50 groszy za metr kwadratowy w mieszkaniach komunalnych i 19 groszy za metr kwadratowy w mieszkaniach socjalnych pozwoli zrealizować zakładane cele, a finansowe skutki zmiany zostaną złagodzone w postaci dodatków mieszkaniowych. Skorzystają z nich najbardziej potrzebujący lokatorzy. Nowe zasady wejdą w życie z początkiem maja br.
(MZB)
